Intermediación inmobiliaria por mandato Off-Market
Para ejecutar este tipo de búsquedas trabajamos mediante un mandato de intermediación inmobiliaria off-market.
Este modelo nos permite estructurar el trabajo de forma profesional, con un objetivo claro: transformar una necesidad concreta en una operación ejecutable.
A diferencia de los modelos tradicionales de intermediación, donde se trabaja con activos disponibles intentando encontrar compradores interesados, nuestro planteamiento parte de la demanda real del cliente.
A partir de esa demanda activamos una búsqueda dirigida en el mercado, contactando con propietarios, analizando oportunidades potenciales y estructurando operaciones que encajen con los criterios definidos.
De esta forma conseguimos trabajar con mayor foco, mantener la discreción necesaria en muchas operaciones y acceder a oportunidades que normalmente no llegan al mercado abierto.
¿Cómo trabajamos?
Nuestro modelo se basa en un principio muy simple:
No enseñamos lo que tenemos, buscamos lo que el cliente necesita.
Nuestro trabajo no consiste en enseñar activos, sino en ejecutar búsquedas con compromiso mutuo hasta encontrar lo que encaja.
Cuando un cliente define una necesidad real (tipo de activo, zona, rango de inversión), ejecutamos una búsqueda a medida activando una red privada de propietarios que no están en mercado abierto.
Esto permite:
Qué hacemos (el proceso)
Localización de activos inmobiliarios por encargo
En Red Level Estate ayudamos a empresas a localizar activos inmobiliarios concretos en cualquier punto de España.
Trabajamos principalmente con promotores, inversores, family offices y compañías con necesidades reales de expansión o inversión, que necesitan encontrar suelo, edificios completos u otros activos estratégicos que no siempre están disponibles en el mercado abierto.
Nuestra forma de trabajar no parte de un catálogo ni de una cartera de producto propia.
Partimos de una necesidad concreta.
Cuando un cliente tiene claro qué tipo de activo necesita, en qué zona y con qué rango de inversión, nuestro trabajo consiste en localizar el mercado real que existe para esa búsqueda, incluyendo oportunidades que no están publicadas ni comercializadas de forma abierta.
Este enfoque permite a nuestros clientes tener una visión completa del mercado disponible, acceder a oportunidades fuera de mercado y avanzar con mayor rapidez en la toma de decisiones.
Qué tipo de clientes encajan
Trabajamos exclusivamente con empresas y grupos con capacidad real de inversión y ejecución, como promotoras, socimis, fondos inmobiliarios, family offices o compañías que desarrollan proyectos inmobiliarios a escala.
Nuestros clientes suelen compartir estas características:
- Tienen capacidad de decisión dentro de su organización
- Buscan oportunidades concretas, no procesos exploratorios
- Valoran la discreción y la confidencialidad en las operaciones
- Quieren ejecutar operaciones, no simplemente analizar mercado
Para garantizar foco, dedicación y resultados, limitamos el número de mandatos activos y trabajamos con un grupo reducido de clientes.
El mandato de búsqueda (por qué existe)
Para activar una búsqueda a medida trabajamos con un mandato de búsqueda y ejecución off-market.
El mandato sirve para:
- Alinear intereses
- Garantizar prioridad y dedicación
- Proteger al cliente y a la red
- Evitar búsquedas abiertas sin compromiso real
No es una exclusividad comercial tradicional, sino un encargo concreto y limitado en el tiempo.
Duración y método de trabajo
Duración inicial del trabajo: máximo 90 días. Incluye:
- Búsqueda personalizada de activos
- Reuniones mensuales
- Delimitación de zonas y preferencias
- Estudio previo de demanda
- Informes detallados del trabajo realizado
- Límite de 50 activos a trabajar
- Precios de venta de los activos encontrados
- Prioridad en la adquisición de activos trabajados
