Alquiler de hoteles

Para un operador hotelero, crecer en alquiler permite ampliar su cartera sin inmovilizar capital. El reto es encontrar hoteles cuyos propietarios estén dispuestos a arrendar con renta fija, variable o mixta, y casi ninguno lo anuncia.

En Red Level Estate localizamos todos los hoteles que encajan con tu modelo de explotación, contactamos con sus propietarios para conocer su disposición a arrendar y organizamos la negociación.

Qué hoteles en alquiler buscamos

Cada encargo es distinto, pero estos son los activos que con más frecuencia nos piden localizar:

• Hoteles operativos con cambio de operador.
• Hoteles cerrados o infrautilizados.
• Edificios para convertir en hotel bajo contrato de arrendamiento.
• Hoteles urbanos y vacacionales.
• Aparthoteles y hoteles boutique.

Para quién trabajamos

• Cadenas hoteleras nacionales e internacionales.
• Operadores independientes en expansión.
• Grupos de hostelería que entran en hoteles.
• Marcas de aparthoteles y lifestyle.
• Gestoras hoteleras.

Qué analizamos antes de presentarte una opción

No te enviamos un listado sin filtrar. Antes de presentarte cada activo revisamos, entre otros puntos:

• Categoría, habitaciones y estado del inmueble.
• Disposición del propietario a arrendar.
• Estructura de renta: fija, variable o mixta.
• Inversión necesaria y quién la asume.
• Licencias y situación urbanística.

Por qué lo que buscas probablemente no está en los portales

Los portales muestran solo una parte pequeña del mercado. En este segmento, la mayoría de los activos pertenecen a empresas, familias, herencias, fondos o entidades que no los anuncian, pero que estarían dispuestos a vender o negociar si reciben una propuesta concreta y seria. Además, lo que sí se publica suele llegar a muchos compradores a la vez y acaba en una puja.

Nuestro trabajo consiste en hacer visible ese mercado oculto: cruzamos planeamiento, Catastro, Registro y nuestras propias herramientas para obtener el mapa completo de lo que existe en la zona que te interesa, y después hablamos con cada propietario. Todo de forma confidencial y sin que tengas que exponer tu interés ante el mercado.

Cómo es una búsqueda con nosotros

• Reunión inicial: definimos contigo la ficha de búsqueda (ubicación, tamaño, características, presupuesto y plazo).
• Mapa completo: localizamos todos los activos que cumplen la ficha, estén o no a la venta.
• Contacto con propietarios: identificamos a cada titular y averiguamos quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
• Reuniones de negociación: te sentamos con los propietarios interesados para que negociéis directamente.

Preguntas frecuentes

¿Podéis encontrar hoteles cuyos propietarios no se plantean alquilar?

Sí. Contactamos con propietarios de todos los hoteles que encajan y muchos se abren a escuchar una propuesta concreta.

¿Qué modalidades de contrato buscáis?

Arrendamiento con renta fija, variable o mixta, y también contratos de gestión si lo prefieres.

¿Trabajáis en toda España?

Sí, en cualquier provincia e isla.