Compra de parques de medianas

Los parques de medianas superficies, con inquilinos de alimentación, bricolaje, deporte o descuento, se han convertido en uno de los formatos retail más resilientes y demandados por los inversores. Las oportunidades de calidad se cierran muy rápido.

En Red Level Estate localizamos todos los parques de medianas y medianas superficies que encajan con tu estrategia, identificamos a sus propietarios y organizamos la negociación. También buscamos suelo para desarrollarlos.

Qué parques de medianas buscamos

Cada encargo es distinto, pero estos son los activos que con más frecuencia nos piden localizar:

• Parques de medianas consolidados.
• Medianas superficies individuales alquiladas.
• Parques para ampliar o reposicionar.
• Suelo para desarrollar nuevos parques.
• Carteras de medianas superficies.

Para quién trabajamos

• Fondos de inversión retail.
• SOCIMIs.
• Promotores comerciales.
• Family offices.
• Operadores de retail.

Qué analizamos antes de presentarte una opción

No te enviamos un listado sin filtrar. Antes de presentarte cada activo revisamos, entre otros puntos:

• Inquilinos, contratos y rentas.
• Ocupación y afluencia.
• Área de influencia y accesos.
• Superficie y aparcamiento.
• Potencial de ampliación.

Por qué lo que buscas probablemente no está en los portales

Los portales muestran solo una parte pequeña del mercado. En este segmento, la mayoría de los activos pertenecen a empresas, familias, herencias, fondos o entidades que no los anuncian, pero que estarían dispuestos a vender o negociar si reciben una propuesta concreta y seria. Además, lo que sí se publica suele llegar a muchos compradores a la vez y acaba en una puja.

Nuestro trabajo consiste en hacer visible ese mercado oculto: cruzamos planeamiento, Catastro, Registro y nuestras propias herramientas para obtener el mapa completo de lo que existe en la zona que te interesa, y después hablamos con cada propietario. Todo de forma confidencial y sin que tengas que exponer tu interés ante el mercado.

Cómo es una búsqueda con nosotros

• Reunión inicial: definimos contigo la ficha de búsqueda (ubicación, tamaño, características, presupuesto y plazo).
• Mapa completo: localizamos todos los activos que cumplen la ficha, estén o no a la venta.
• Contacto con propietarios: identificamos a cada titular y averiguamos quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
• Reuniones de negociación: te sentamos con los propietarios interesados para que negociéis directamente.

Preguntas frecuentes

¿Buscáis suelo para nuevos parques?

Sí, también localizamos parcelas comerciales para desarrollar parques de medianas.

¿Analizáis los contratos de los inquilinos?

Sí, antes de presentar cada activo.

¿Trabajáis en toda España?

Sí, en cualquier provincia.