Compra de activos inmobiliarios en rentabilidad

Edificios residenciales alquilados, oficinas, locales, naves o hoteles con contrato: los activos en rentabilidad de calidad casi nunca se anuncian. Se negocian de forma directa entre propietarios e inversores que saben qué buscar.

En Red Level Estate partimos de tu ticket, tu rentabilidad objetivo y tu perfil de riesgo para localizar todos los activos en rentabilidad que encajan, analizar sus contratos y organizar la negociación con sus propietarios.

Qué activos inmobiliarios en rentabilidad buscamos

Cada encargo es distinto, pero estos son los activos que con más frecuencia nos piden localizar:

• Edificios residenciales alquilados.
• Oficinas con inquilinos.
• Locales y supermercados alquilados.
• Naves logísticas con contrato.
• Hoteles con contrato de arrendamiento.

Para quién trabajamos

• Family offices.
• SOCIMIs.
• Fondos de inversión.
• Inversores particulares.
• Aseguradoras y patrimonialistas.

Qué analizamos antes de presentarte una opción

No te enviamos un listado sin filtrar. Antes de presentarte cada activo revisamos, entre otros puntos:

• Solvencia de los inquilinos.
• Duración y condiciones de los contratos.
• Rentabilidad bruta y neta real.
• Estado del activo y capex necesario.
• Liquidez y valor alternativo.

Por qué lo que buscas probablemente no está en los portales

Los portales muestran solo una parte pequeña del mercado. En este segmento, la mayoría de los activos pertenecen a empresas, familias, herencias, fondos o entidades que no los anuncian, pero que estarían dispuestos a vender o negociar si reciben una propuesta concreta y seria. Además, lo que sí se publica suele llegar a muchos compradores a la vez y acaba en una puja.

Nuestro trabajo consiste en hacer visible ese mercado oculto: cruzamos planeamiento, Catastro, Registro y nuestras propias herramientas para obtener el mapa completo de lo que existe en la zona que te interesa, y después hablamos con cada propietario. Todo de forma confidencial y sin que tengas que exponer tu interés ante el mercado.

Cómo es una búsqueda con nosotros

• Reunión inicial: definimos contigo la ficha de búsqueda (ubicación, tamaño, características, presupuesto y plazo).
• Mapa completo: localizamos todos los activos que cumplen la ficha, estén o no a la venta.
• Contacto con propietarios: identificamos a cada titular y averiguamos quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
• Reuniones de negociación: te sentamos con los propietarios interesados para que negociéis directamente.

Preguntas frecuentes

¿Trabajáis con cualquier tipo de activo?

Sí: residencial, oficinas, retail, logístico y hotelero.

¿Analizáis la rentabilidad real?

Sí, revisamos ingresos, gastos y contratos para calcular la rentabilidad neta antes de presentar cada activo.

¿Trabajáis en toda España?

Sí, en cualquier provincia.