Compra de terrenos residenciales multifamiliares
Encontrar un solar donde pedir licencia mañana y levantar un edificio de viviendas es hoy la tarea más difícil de cualquier promotora. Hay demanda y hay financiación, pero el suelo finalista para vivienda colectiva escasea en casi todas las ciudades con tensión de precios.
En Red Level Estate cruzamos planeamiento y Catastro para localizar todos los solares residenciales plurifamiliares que encajan con tu producto, identificamos a sus propietarios y organizamos las reuniones para que negocies directamente.
Qué solares para vivienda plurifamiliar buscamos
Cada encargo es distinto, pero estos son los activos que con más frecuencia nos piden localizar:
- Solares finalistas para vivienda libre en ciudad.
- Parcelas para vivienda protegida o asequible.
- Suelo para build to rent y flex living.
- Solares con edificación obsoleta a demoler.
- Parcelas en primeras coronas metropolitanas.
Para quién trabajamos
- Promotoras residenciales nacionales y regionales.
- Fondos e inversores en build to rent.
- Cooperativas y gestoras de vivienda.
- SOCIMIs residenciales.
- Family offices con vocación promotora.
Qué analizamos antes de presentarte una opción
No te enviamos un listado sin filtrar. Antes de presentarte cada activo revisamos, entre otros puntos:
- Edificabilidad, número de viviendas y tipología.
- Régimen de la vivienda: libre, protegida o mixta.
- Repercusión de suelo frente al precio de venta.
- Dotación de aparcamiento y sótanos necesarios.
- Cargas, situación registral y plazos de licencia.
Por qué lo que buscas probablemente no está en los portales
Los portales muestran solo una parte pequeña del mercado. En este segmento, la mayoría de los activos pertenecen a empresas, familias, herencias, fondos o entidades que no los anuncian, pero que estarían dispuestos a vender o negociar si reciben una propuesta concreta y seria. Además, lo que sí se publica suele llegar a muchos compradores a la vez y acaba en una puja.
Nuestro trabajo consiste en hacer visible ese mercado oculto: cruzamos planeamiento, Catastro, Registro y nuestras propias herramientas para obtener el mapa completo de lo que existe en la zona que te interesa, y después hablamos con cada propietario. Todo de forma confidencial y sin que tengas que exponer tu interés ante el mercado.
Cómo es una búsqueda con nosotros
- Reunión inicial: definimos contigo la ficha de búsqueda (ubicación, tamaño, características, presupuesto y plazo).
- Mapa completo: localizamos todos los activos que cumplen la ficha, estén o no a la venta.
- Contacto con propietarios: identificamos a cada titular y averiguamos quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
- Reuniones de negociación: te sentamos con los propietarios interesados para que negociéis directamente.
Preguntas frecuentes
¿Buscáis solares para vivienda protegida?
Sí, tanto para vivienda libre como protegida o mixta, según el producto que quieras promover.
¿Los solares que presentáis están a la venta?
Presentamos todos los que cumplen tus requisitos y te indicamos qué propietarios están dispuestos a vender tras contactarlos.
¿Trabajáis en ciudades medianas?
Sí. Trabajamos en todo el territorio español, también en capitales de provincia y ciudades medianas con demanda.
Búsqueda de activos inmobiliarios a medida
¿Buscas un solar plurifamiliar? Encontramos todos los que existen
En Red Level Estate no esperamos a que los activos salgan al mercado: partimos de los requisitos concretos de cada cliente y localizamos todos los activos que los cumplen.
Ejemplo de solicitud de un cliente
Así podría ser el encargo de una promotora residencial:
- Edificabilidad: unos 8.000 m² de techo residencial libre.
- Capacidad: entre 80 y 90 viviendas de 2 y 3 dormitorios.
- Ubicación: Málaga capital o primera corona metropolitana.
- Situación urbanística: solar finalista, sin cargas y con licencia directa.
Es solo un ejemplo ilustrativo. Realizamos este tipo de búsqueda para cualquier activo inmobiliario y en todo el territorio español, adaptándonos a los requisitos de cada cliente.
Con una solicitud así, este es nuestro método de trabajo:
- Localizamos el 100 % de los activos que cumplen tus requisitos en la zona, estén o no a la venta.
- Identificamos a todos sus propietarios.
- Hacemos seguimiento para saber quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
- Organizamos reuniones entre tú y los propietarios interesados para que podáis negociar directamente.
Reserva una reunión sin compromiso en el calendario y te explicamos en detalle cómo funciona nuestro servicio de búsqueda de activos inmobiliarios y qué podemos encontrar para ti. Si lo prefieres, escríbenos o llámanos.
