Compra de apartamentos turísticos

Con la regulación cada vez más estricta sobre viviendas de uso turístico, los edificios y bloques de apartamentos con licencia vigente se han convertido en un activo escaso y muy valorado. Encontrarlos exige ir más allá de los anuncios.

En Red Level Estate localizamos todos los edificios y bloques de apartamentos turísticos que encajan con tu criterio, comprobamos su licencia y organizamos la negociación con sus propietarios.

Qué apartamentos turísticos en venta buscamos

Cada encargo es distinto, pero estos son los activos que con más frecuencia nos piden localizar:

• Edificios completos de apartamentos turísticos.
• Bloques de apartamentos con licencia vigente.
• Aparthoteles y complejos vacacionales.
• Edificios para convertir con licencia turística.
• Apartamentos en zonas de costa e islas.

Para quién trabajamos

• Inversores en alojamiento turístico.
• Operadores de apartamentos y aparthoteles.
• Family offices.
• Gestoras de alquiler vacacional.
• Fondos especializados en hospitality.

Qué analizamos antes de presentarte una opción

No te enviamos un listado sin filtrar. Antes de presentarte cada activo revisamos, entre otros puntos:

• Licencia turística y su régimen.
• Número de unidades y estado.
• Resultados de explotación.
• Normativa autonómica y municipal vigente.
• Situación de la comunidad de propietarios.

Por qué lo que buscas probablemente no está en los portales

Los portales muestran solo una parte pequeña del mercado. En este segmento, la mayoría de los activos pertenecen a empresas, familias, herencias, fondos o entidades que no los anuncian, pero que estarían dispuestos a vender o negociar si reciben una propuesta concreta y seria. Además, lo que sí se publica suele llegar a muchos compradores a la vez y acaba en una puja.

Nuestro trabajo consiste en hacer visible ese mercado oculto: cruzamos planeamiento, Catastro, Registro y nuestras propias herramientas para obtener el mapa completo de lo que existe en la zona que te interesa, y después hablamos con cada propietario. Todo de forma confidencial y sin que tengas que exponer tu interés ante el mercado.

Cómo es una búsqueda con nosotros

• Reunión inicial: definimos contigo la ficha de búsqueda (ubicación, tamaño, características, presupuesto y plazo).
• Mapa completo: localizamos todos los activos que cumplen la ficha, estén o no a la venta.
• Contacto con propietarios: identificamos a cada titular y averiguamos quién está dispuesto a vender y en qué condiciones.
• Reuniones de negociación: te sentamos con los propietarios interesados para que negociéis directamente.

Preguntas frecuentes

¿Comprobáis las licencias turísticas?

Sí, revisamos el régimen de licencia de cada activo antes de presentarlo.

¿Buscáis apartamentos sueltos?

Nos centramos en edificios y bloques completos, que son los que interesan a operadores e inversores.

¿Trabajáis en islas?

Sí, en Baleares, Canarias y en todo el territorio español.